Вопрос ответ

Возможно вносить изменения в типовой проект?

Стеновые панели, плиты перекрытия и стропильная система производятся под конкретный проект с расчетом всех нагрузок и проработкой узлов конструкторами завода, соответственно любые изменения в проекте возможны.

Возможно ли строительство дома по индивидуальному проекту или проекту от клиента

Да, конечно! 

Уже даже из названия нашей компании, можно понять, что мы строим не только по типовым проектам. Заказчик имеет возможность внести изменение в наш типовой проект и переделать его под себя; заказать проект у нашего архитектора (причем проект будет выполнен бесплатно); или, если Заказчик предоставит нам свой эскиз или проект, то мы доработаем данный проект под свою технологию, рассчитаем его и будем готовы построить дом по данному проекту.

Как происходит оплата строительства дома?

Строительство "Теплого контура" дома состоит из нескольких этапов: 1. Изготовление домокомплекта на заводе; 2. Подготовка строительной площадки и устройство нулевогоцикла; 3. Сборка домокомплекта; 4. Устройство теплой кровли; 5.Монтаж окон.  Каждый из этих этапов оплачивается в пропорции - аванс 70%, расчет  30%. Первая оплата происходит при подписании договора на строительные работы. Это 70% от стоимости заводского домокомплекта.

Какой срок строительства дома?
Во многом это зависит от условий производства работ, площади дома и архитектуры.   В среднем, чтобы построить  дом площадью 200м2 в стадии "теплый контур"  на железобетонном фундаменте, потребуется около двух месяцев. На организацию "нулевого цикла" (фундамент Ж.Б, железобетонное цокольное перекрытие, закладные для ввода водоснабжения и энергоснабжения, трасса канализации) - от 2,5 до 3,5 недели. Монтаж заводского  домокомплекта (внешние, внутренние стены и перекрытия)  от 3 до 7 дней.  Организация кровли (стропильная система, паро-гидроизоляция кровли, проклейка швов, решетки, контробрешётки, кровельное покрытие, водосточная система, проходки в кровле под вентиляцию) - 12-18 дней.  Установка окон от момента как смонтировали  стены - 20-25 дней.   
На каком фундаменте строится дом?
Важным моментом влияющим на выбор фундамента является геология участка — это изучение строения почвы, грунтовых вод и анализ их свойств, а также инженерно-геодезические изыскания, которые выполняются для получения достоверных данных о ситуации и рельефе местности (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, необходимых для осуществления строительства. Опираясь на эти данные,  фундамент может быть выполнен в нескольких вариантах. Металлические винтовые сваи,  или столбчатый из забивных ж/б свай, а также ленточный или плитный железобетонный. Основным фундаментом, который мы предлагаем нашим клиентам, является малозаглубленная ж/б лента на песчаном основании с утепленной  монолитной плитой цокольного перекрытия. Такой фундамент еще называют "перевернутая чаша". Толщина ленты 300 мм. Толщина плиты 150 мм с двойным армированием. Это наиболее практичный фундамент как с финансовой, так и с технической стороны. При перепадах рельефа в пятне застройки более 300 мм (или  если состав грунта не позволяет выполнить малозаглубленную ленту), как правило, используем ж/б забивные сваи . На металлические винтовые сваи стараемся дом не ставить. Это обусловлено коротким сроком службы свай, подвижностью  и неудобством облицовки цоколя. А также требует дополнительных мероприятий по утеплению коммуникаций подводящийся к дому.

Заводятся ли грызуны (мыши) в стенах дома?

В стенах грызуны не заводятся, так как у них нет возможности попасть в закрытую панель. Грызун не будет грызть ЦСП 12мм, если за ней нет пищи. Все панели изготавливаются на заводе, а не на строительной площадке. Грызуны, это учесть классических «каркасников», где каркас и утепление производится непосредственно на строительной площадке. При этих условиях, грызуны без каких-либо затруднений, успевают устроить гнездо в утеплителе стен.       

Пробраться в нашу панель цокольного перекрытия у грызуна нет никаких шансов. Цокольная панель перекрытия с двух сторон имеет ЦСП и деревянный каркас как минимум 70мм.

Что значит энергоэффективный дом?

Когда мы говорим о энергоэффективном доме, мы подразумеваем, что это строение, в котором затраты, на отопление, будут в среднем на 30% меньше, чем в обычном доме. В недостаточно утеплённом доме с большими теплопотерями через окна, двери, стены, кровлю… большая часть энергии уходит на отопление. Надежная, качественная теплоизоляция, отработанная до мелочей конструкция дома, качественные, герметичные окна и двери обеспечивают значительную экономию энергии и обеспечивают комфортную температуру внутри дома. Конструкции наших домов, выполненные в заводских условиях практически исключают так называемый «человеческий фактор», когда от качества материалов и профессионализма бригады строителей, будет зависеть качество самого дома. Именно высокая заводская готовность дома, качественные материалы используемы в конструктиве, позволяют комфортно себя чувствовать нашим Заказчикам в различных климатических зонах, с температурой от -50С до +50С. Построенные нами дома получили высокую оценку не только в центральной часть России, но и на Сахалине, в Якутии, Турции, Краснодарском крае, Ханты-Мансийске.

Можно ли на наши стены повесить кухонные шкафы?

Панели Thermomak haus с двух сторон обшиты ЦСП (цементно-стружечные плиты), которые придают нормативную жесткость конструкции, а так же являются прочным материалом и не требуют наличия закладных элементов для крепления на стенах мебельных шкафов и других подвесных элементов. Использование в панелях ЦСП обусловлено потребительскими свойствами материалов. На обшивка перегородки из ЦСП толщиной 12 мм можно подвесить полку до 400 кг на два самореза с помощью обычных дюбелей.

Можно ли строить дом в зимний период?

Однозначно «ДА»! Можно! Т.к. стены дома готовятся в цехах комбината, и поставляются на площадку Заказчика в виде уже готовых панелей высокой готовности. На площадке нам предстоит только собрать в единую конструкцию. Сборка осуществляется при помощи крана и не займет много времени (3-5 дней). Выпавший зимой снег можно просто смахнуть, а вот дождь способен негативно повлиять на сохранность материалов. Замерзшие грунты позволяют легче подойти груженому транспорту. Зимнее строительство к тому же и выгоднее Заказчику, т.к. зимой поставщики снижают цены, бригады менее загружены и работают без излишней спешки. Конечно, не все технологии, позволяют возводить дома зимой. Наша – одна из немногих!

Какое утепление применяется в стенах дома?
В качестве утеплителя в панелях используются плиты из габбро-базальтовых горных пород. базальтовая минераловатная плита ISOROC является негорючей, она обладает плотностью (60 кг/м3) и необходимой жесткостью, которые исключают ее осаживание. Базальтовая плита не съедобна для мышей.
Толщина утеплителя в наружных и внутренних несущих панелях составляет 150 мм, (общая толщина панелей обшитых ЦСП - 168 мм).  Для холодных регионов наружные панели производится с толщиной утепления не менее 200 мм (общая толщина панелей обшитых ЦСП - 219 мм).
Можно ли отапливать дом "Теплым полом"?
Да, отапливать дом "теплым полом" можно.

Какой срок службы дома Тамак?
 Конструкторские решения и физико-механические свойства применяемых материалов, а так е их биологическая стойкость гарантирует высокую долговечность домов. Для изготовления домокомплекта применяются материалы, которые соответствуют всем требованиям ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий». Они проходят входной контроль технических служб и лабораторий. Разработанные совместно с ЦНИИСК им. Кучеренко конструкции усиленной несущей панели и методы её соединения с фундаментом, успешно применяются при строительстве многоквартирных и индивидуальных домов, общественных зданий различного назначения. Все домокомплекты имеют гарантированный срок эксплуатации более 75 лет. Лаборатория ТАМАК, начиная с 2005 года, проводит  испытания ЦСП на соответствие требованиям ГОСТа 26816-86, и дополнительно на соответствие требованиям европейскому стандарту EN 634-2.

Какую нагрузку выдерживают междуэтажные перекрытия?
Нагрузка  на заводские плиты междуэтажного перекрытия
• при распределенной нагрузке -900 кг на м2;
• при точечной нагрузке – 430 кг на м2;
Можно использовать полусухую стяжку 6см.

В чем отличие панелей ТАМАК от СИП-панелей ?
Практически во всем. Общее у них только то, что это панельное домостроение. Шумоизоляция, экологическая безопасность, срок эксплуатации, надежность конструкции, пожаробезопасность и т.д. все разное. При производстве СИП-панелей (SIP) используются самые дешевые и не безопасные материалы - ОСБ и пенопласт. При производстве заводских панелей ТHERMOMAK НAUS Tamak используются качественные материалы, которые отвечают требованиям  СНиП. 

Почему строительство дома так дорого?

Часто в интернете можно увидеть чьи-то истории: "...построил дом за 1,5 млн.руб."; "мой дом на который я потратил миллион", и т.п. А в противовес, реальные цены при строительстве дома выходят выше. Гораздо выше. Например, у некоторых строительных компаний на сайте размещены проекты домов с указанными ценами на их строительство. И на дом площадью 100-120 м2 для круглогодичного проживания, уже стоят совсем другие суммы. И не совсем понятно как будет выглядеть предлагаемый дом (его комплектация) и какие материалы будут применяться для сохранения даже указанной стоимости. Строительная отрасль одна из не многих, в которой очень много вариантов реализации задуманного проекта и клиенту сложно понять, что же он получит в результате строительства. А в тянувшись в стройку, неожиданностью может стать неоговоренные заранее виды работ или применяемые материалы, что влечет за собой нехватку финансов, долгострой или еще хуже, незавершенное строительство. Если учесть, что стоимость профессиональной рабочей силы на рынке труда примерно одинаковая, то остальной статьей расходов является применяемые материалы их качество и безопасность. Именно по-этому мы стараемся предоставить для наших клиентов честную информацию по реальной стоимости строительства качественного и надежного дома с заводской сертификацией.

Что такое дом "под ключ" в нашей компании ?

Другими словами- приходи и живи! Это дом со всеми коммуникациями (котел, радиаторы, розетки выключатели, слаботочка),внешней и внутренней отделкой (ламинат, плитка, теплые полы, обои, потолки, двери, подоконники, плинтуса, наличники, отмостка, настилка полов на террасах, подшивка свесов... Всё! Кроме мебели, санфаянс, светильников.

Сколько будет стоить дом "под ключ" ?
К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос нет, так как нет понимания какие материалы будут применяться при отделке помещений и фасада, а так же какими материалами в какой комплектации будут организованы коммуникации.
Для того чтобы предоставить стоимость под ключ, нужна вся документация по дому (архитектурный проект, дизайн-проект, конструкторская документация и т.д.), нужна геология и геоподоснова участка.
В среднем при применении качественных материалов и с соблюдением СНиП, стоимость под ключ на 2022 год - 85 0000- 100 000 рублей за м2.
Каких строителей мы используем ?
Заводской домокомплект ТАМАК собирается, на готовом фундаменте от 3 до 5 дней.
1 стена = 1 подъем крана.  Дом площадью 150-180 м2 профессиональной бригадой из 4-х человек, монтируется за 5 дней. Для обеспечения клиентам 5-летней гарантии на свои работы, и для сохранения короткого срока строительства, мы привлекаем только профессиональные бригады, которые, прошли обучение на заводе и  имеют опыт строительства домов уже более 14 лет. Все работы ведутся под контролем прорабов, имеющих профессиональное образование и огромный опыт производства строительных работ.
Приглашаем посетить наши текущие объекты, чтобы лично увидеть, кто осуществляет строительство дома.
Сколько времени может стоять дом без наружной отделки ?

В том случаи, если Заказчик не имеет возможность начать отделку сразу после возведения дома, мы предлагаем ему выполнить консервацию дома, что включает в себя герметизацию швов между листами ЦСП силиконом. В таком виде дом может простоять до пяти лет. Увы, в наше нелегкое время достаточно часто Заказчик заказывает у нас лишь возведение теплого контура, а спустя год-два и даже три, обращается к нам за продолжением работ по фасадам, коммуникациям и внутренней отделке. Есть семьи, которые даже прожили год-два без фасадной отделки! Конечно, это не идет на пользу дому и такие варианты мы не приветствуем, и это скорее исключительные случаи! И тем не менее, дом без отделки фасада простоит долго,  т.к. внешний конструктив стеновой панели – ЦСП – воды не боится, не разбухает, не расслаивается.


Сколько по времени строится дом в стадии "под ключ" ?

Срок строительства "под ключ" включая строительство "теплого контура" от 4.5 до 8 месяцев, все зависит от применяемых отделочных материалов и коммуникаций.

Что такое цементно-стружечная плита (ЦСП) Тамак?

Плиты ЦСП (цементно-стружечные плиты) изготавливаются в формах, путем прессования смеси из мелкой фракции стружки древесины хвойных пород, портландцемента, воды и минеральных компонентов. Плита твердый монолитный материал. Такие плиты прежде всего, является конструкционным материалом, они придают жесткость каркасным конструкциям. Еще одно свойство – это возможность применения конструкций зданий с плитами ЦСП в сейсмоопасных районах и в зданиях повышенной этажности. ЦСП служит и как защита от атмосферных воздействий. Одним из серьезных преимуществ ЦСП является морозостойкость, такое свойство расширяет географию использования плит. Высокое качество обуславливается строгим контролем в соответствии с ГОСТ 26816-2016 (ЦСП-1 высшее качество) и европейским стандартом EN 634-2. ЦСП- экологически чистый материал. В нем не содержится ни фенольных, ни формальдегидных, ни каких-то других ядовитых соединений. ЦСП противостоит воздействию жуков–древоточцев, домашних грызунов и грибков. Основным вяжущим элементом является цемент. Плиты ЦСП не горят и не поддерживают горение! Не распространяют пламя! При пожарах плиты не образуют дыма в помещениях и не выделяют токсичных дымов!

На сколько домокомплект является экологичным и безопасным ?
Мы предлагаем Заказчику дом, в комплект которого не входят материалы содержащие вредные вещества. Силовой каркас дома – это сухой, строганный пиломатериал. ЦСП используется в качестве обшивки панели дома как с внешней, так и с внутренней стороны и абсолютно экологически чистый материал, о чем свидетельствует гигиенический сертификат. Все компоненты, входящие в состав панели- природные материалы. А утеплитель – это каменная вата, полученная из базальтовых горных пород. При изготовлении панелей дома не применяются материалы содержащие фенолформальдегидные смолы и стирол. Из Панелей ТАМАК строят детские садики, школы, больницы… К слову… ледовый каток на Красной площади из года в год строится из панелей ТАМАК. Это еще одно доказательство того, что такой конструктив прочен, надежен, пожаробезопасен и экологически чист!
Возможно ли установить в доме камин или печку ?

Возможность установки камина или печки возможна, только нужно заранее знать общий вес, чтобы заранее предусмотреть нагрузки на фундамент.


Как осуществляется разводка электропроводки в стенах дома ?
Разводка электропроводки в домах из заводских панелей ТАМАК выполняется так же как и в многоквартирных домах, скрыто, в стенах и в полах. В ЦСП, в месте монтажа электрической точки, высверливается отверстие и через него прижимая утеплитель прокладывается гофра и монтируется подрозетники. Так же есть возможность при изготовлении домокомплекта на заводе в стеновые панели заложить гофру с протяжной проволокой и установить подрозетники в  нужном количестве, для прокладки электропроводки в соответствии с планами согласно СНиП. В таком случае монтаж электропроводки (коробки, гофротруба), выполняется согласно схеме  электрики, которую необходимо согласовать с клиентом.


Чем можно выполнить отделку фасадов?
Любой фасадный, отделочный материал можно применить на стенах панелей ТАМАК (кирпич, камень, термопанель, клинкер, дерево, штукатурка (мокрый фасад), фиброцементные панели, виниловый сайдинг и т.д.)
Посмотрите для примера, примеры наших работ ФОТО
Что входит в заводской комплект дома ?
В зависимости от комплектации и архитектуры, домокомплект может состоять из:
- подкладочный импрегнированный брус;
- наружные стены;
- внутренние стены;
- перегородки;
- панели междуэтажного перекрытия;
- панели чердачного перекрытия;
- панели цокольного перекрытия;
- панели кровли;
- стропильная система;
- паро-гидро-ветрозащита DELTA;
- порталы из клееной древесины визуального качества;
- утеплением кровли;
- прижимные бруски для паро-гидроизоляции;
- крепежные элементы, скотчи, уплотнители, закладные и т.д;
- конструкции террасы клееные балки визуального качества;
- конструкции крыльца клееные балки визуального качества;
- конструкции балкона;
- ограждение террасы;
- ограждение балкона;
- конструкторская документация;
- паспорт;
- архитектурный проект.
Как решается вопрос с коммуникациями на этапе "теплый контур"?
Один из самых важных компонентов в загородном доме – инженерная система. По - этому все проходки (закладные) для ввода коммуникаций, в том числе и те которые могут нам потребоваться в будущем при строительстве других построек, закладываются на этапе строительства фундамента.  В будущем это позволит избежать значительных финансовых и трудовых затрат.  Если выбрана монолитная плита в качестве фундамента, или в дальнейшем, на базе ленточного фундамента, будет выполнена плита пола, то место ввода коммуникаций обязательно согласовывается заранее, чтобы потом не ломать голову, где и как ввести инженерные сети, после возведения дома. По «мокрым зонам», сразу устанавливаются канализационные стояки и трубы выводится за границы фундамента, определяются места в доме, где будет монтироваться оборудование, где пройдут канализационные и водопроводные стояки. Для устройства проходок применяется "скорлупа" из вспененного полиэтилена или пенополистирола, которая является теплоизолятором. Для ввода электрокабеля используется закладная труба, которая входит в помещение в том месте, где будет смонтирован вводной электрощит. Если цокольное перекрытие будет выполнено из заводских плит, то согласно планировке на заводе  выполняются проходные отверстия. Такие же проходки возможны и в кровле, для каминных дымоходов и труб вентиляции.
Почему делаем теплую монолитную плиту цокольного перекрытия ?
Прочностные характеристики монолитной плиты существенно выше, чем у сборной плиты, особенно если данная плита выполняется непосредственно на площадке Заказчика и уж тем более, если она выполнена без расчета нагрузок, а материалы были не самого хорошего качества. Применяя монолитную ж/б плиту мы тем самым «связываем» все ленты фундамента в единый, монолитный фундамент, исключая возможность каждой ленте жить своей жизнью. Монолитная ж/б плита не имеет батутности/зыбкости, т.е. при ходьбе она не прогибается, да и срок службы такой плиты существенно выше! Наличие такого фундамента с плитой предотвращает проникновению грызунов в дом. Т.к. фундамент с монолитной ж/б плитой исключает необходимость выполнять продухи в лентах фундамента, наш фундамент имеет теплое подполье, не позволяющее замерзнуть вводу воды в дом в зимней период.
Что такое строительство дома в стадии строительства "Теплый контур" ?
"Теплый контур" — это дом без отделки и коммуникаций. У каждой компании "свой теплый контур" и когда вы сравниваете стоимость, нужно прежде всего досконально разобраться в комплектации, которую предлагает компания. Из опыта, они всегда разные. Чтобы привлечь заказчика, строительные компании используют самые изощренные методы. Самое частое, это применение самых дешевые материалов и не посчитано ряд необходимых работ. Например, нет проходных элементов в кровле, закладных для ввода коммуникаций, трассы канализации, водосточной системы, утепления кровли.  Мы со своей стороны предлагаем полноценный "теплый контур" со всеми необходимыми работами и  с применением  качественных  материалов  и в соответствии со строительными нормами.  Например, наши высокие стандарты:  окна - 70 Rehau Delight и Brilliant, фурнитура Roto NX, уплотнитель оригинал  REHAU RAUCELL, энергосберегающий 40мм стеклопакет.   Трасса канализации выполняется из качественных материалов - Ostendorf.     Высококачественный утеплитель  Isoroc  с плотностью 50-60 кг/м3.  Древесина строганная камерной сушки.    Пароизоляция кровли материалами Delta или Juta.   Проклейка швов пароизоляции кровли  лучшим скотчем Delta multi band.  Диффузионная пленка кровли - Delta или Juta.  Кровельное покрытие в стандартных КП - металлочерепица толщиной 0,5мм с цинковым слоем 265-275 г/м2 (высшая степень по оцинковки)  или мягкая кровля Технониколь среднего ценового сегмента.  


В чем разница между заводским панельно-каркасным и дома из газоблоков?
Газобетон является крайне пористым материалом, но всего лишь в 2 раза «теплее» кирпича. И если сравнивать его с панелями завода ТАМАК, то окажется, что газоблок отдает тепло почти в 30 раз быстрее, чем  конструкции из панелей Thermomak haus. Такие панели обладают свойством жесткой тепловой инерции. Дома построенные из таких панелей, медленно накаляются летом от солнца и медленно остывает в холодный период. А толщина стен из таких панелей, всего 168 мм и при одинаковой площади застройки,   позволяет экономить 15% полезной площади в отличии от стен из газоблоков. Технология сокращают срок строительства, панельный дом являются быстровозводимым. Сборка составляет от 3-х до 5-ти дней и зависит от площади дома и условий производства работ. Дом из панелей ТАМАК, при внутренней отделке, позволяет уйти от "мокрых процессов", что тоже влияет на срок окончания строительства.
Чем отличается наш дом от каркасного дома ?
• скорость строительства. Заводской панельный дом собирается за три-пять дней; самый маленький каркасник – от 1 месяцев минимум!!!
• пресловутый человеческий фактор. Качество сборки в каркасном домостроении прежде всего зависит от квалификации строителей и если они мягко говоря «не очень», то качественный дом Вы вряд ли получите! И даже если бригада очень сильная, заготовка деталей «на коленке» далеко не то же, что изготовление деталей на высокоточном оборудовании!  Панельный- выполнен в теплых цехах, на спец стендах оборудованных автоматическими линиями и высокоточным  оборудованием, которое не просто упрощает работу, но выполняет ее с высокой точностью! Готовые панели собираются как конструктор «Lego», от чего качество сборки на порядок выше. 
• качество материалов. Собирая каркасный дом, Заказчик практически всегда получит стены с обшивкой листами ОСП. Такой лист легче, его проще монтировать, поднять его и смонтировать на стенах второго этажа проще, нежели достаточно тяжелый и прочный лист ЦСП, который не каждый гвоздь пробьет! Увы, ОСП содержит фенол и формальдегид. ЦСП абсолютно экологически чист! Да и стены панельного дома получаются прочнее: на двух саморезах вкрученных в ЦСП можно повесить полку и нагрузить ее весом до 400 кг. В ОСП это сделать не получится! 
• из-за некачественной подгонки материалов, любой каркасник более хлипкий и менее качественный. Качество жизни в таком доме существенно ниже.

Есть ли у нас кредит или ипотека?
Да,  мы являемся аккредитованной строительной компанией под застрой ИЖС
• Сбербанк
• Дом.рф
• ЛокоБанк
• Тиньков 

Участвуем во всех государственных программах по льготной ипотеке.
В каких регионах возможно строительство дома?
Мы строим не только в Московском регионе, но и в других городах. Конечно, построить дом в Московском регионе не то же, что строительство в удаленных районах. Здесь играет большое значение логистика, и скорее всего, достаточно маленький дом построить здесь будет финансово сложнее и, наверное, будет не выгодно ни Заказчику, ни строительной компании. Здесь все решается индивидуально.

Осуществляете ли вы доставку заводского домокомплекта?
Конечно мы осуществляем доставку домокомплекта по всей России, страны ЕС и США. Наша продукция имеет все необходимые сертификаты для поставки. Количество машин рассчитывается исходя из размера и количества панелей или объема бруса стенового комплекта дома.
Вы строите дом, если у нас уже готов ленточный фундамент?
Если фундамент подходит под проект дома и удовлетворяет определенным критериям, мы конечно осуществляем строительство на имеющийся фундамент. Если фундамент не подходит, мы можем предложить вариант комбинированного фундамента или модернизацию имеющегося фундамента под проект или разработку эскизного проекта дома под имеющийся фундамент.
Страшны ли грызуны конструкциям домов?

В стенах грызуны не заводятся, так как у них нет возможности попасть в закрытую панель. Грызун не будет грызть ЦСП 12мм, если за ней нет пищи. Все панели изготавливаются на заводе, а не на строительной площадке. Грызуны, это учесть классических «каркасников», где каркас и утепление производится непосредственно на строительной площадке. При этих условиях, грызуны без каких-либо затруднений, успевают устроить гнездо в утеплителе стен.       

 Пробраться в нашу  панель цокольного перекрытия  у грызуна нет никаких шансов. Цокольная панель перекрытия  с двух  сторон имеет ЦСП и деревянный каркас как минимум 70мм.

На что мне нужно обращать внимание при выборе того или иного проекта?

Выбор проекта дома – это ответственное мероприятие. Вам необходимо предусмотреть все нюансы будущего дома, чтобы максимально удовлетворить желания и потребности всех членов семьи. Лучше продумать все мелочи заранее, чем исправлять детали по ходу строительства или делать реконструкцию уже построенного дома.

Основные рекомендации:

  • Выбирайте участок, учитывая его правильную ориентацию по сторонам света. Жилые комнаты должны подвергаться инсоляции, поэтому их лучше ориентировать с востока до запада. Располагайте бытовые и хозяйственные помещения с северной стороны. При выборе типового проекта из нашего каталога, проектное бюро "ТАМАК" может произвести отзеркаливание помещений и другие изменения для правильной посадки дома на участке.
  • Определите количество спален и санузлов в соответствии с потребностями Вашей семьи.
  • Если Вы предпочитаете одноэтажные дома, учтите, что их стоимость в пересчете на 1м2, как правило, на 30-40% выше, чем стоимость 1 м2 мансардного дома.
  • Если в семье есть пожилые люди или люди с ограниченными физическими возможностями необходимо предусмотреть на первом этаже спальню и отдельный санузел.
  • уделите внимание помещениям, на которые некоторые в момент выбора проекта не обращают внимание: кладовые и гардеробные.
  • Важное значение нужно уделить лестнице, чтобы она не была слишком крутой или узкой.
  • Обращайте внимание на высоту этажей. Многие компании для завлечения клиентов устанавливают высоту первого этажа 2.5 м, второго 2.2м. Увидеть это можно на разрезе проекта дома.

Как писал Дюма,  у домов, как и у людей есть своя душа и лицо. 

Мы поможем Вам сделать проект с родственной душой, в котором Вам будет комфортно и уютно.

Можно заказать у Вас дом по своему проекту и можете озвучить конечную стоимость?
Стоимость разработки индивидуального архитектурного проекта в проектном бюро компании "Индивидуальный Дом"  25 000 - 38 000 руб. для дома 150 м2.
Стоимость строительства по запроектированному проекту возможно оценить примерно, так как для оценки стоимости "под ключ" нужна конструкторская документация, дизайн-проект и т.д
Реальны ли цены указанные на сайте?
Цены, указанные на сайте являются ориентировочными. Окончательная цена за базовый комплект может отличаться от указанной в прайс-листе в пределах ±10% и определяется по завершению проектных работ.
Если меня не устроит цена на строительство, как поступать в этой ситуации?
Существует несколько вариантов снижения стоимости строительства:
  • Уменьшение площади дома. В 60% случаев пожелания клиентов относительно общей площади будущего коттеджа являются "завышенными", т.е. ее можно совершенно "безболезненно снизить на 10-15%". 
  • Пересмотр этажности дома. Как правило, стоимость 1 кв.м. мансардных домов ниже, чем одноэтажных или двухэтажных.
  • Выбор другого проекта. Чем сложнее архитектура, тем дороже дом.
  • Пересмотр комплектации: тип наружной отделки, кровельного покрытия, фундамента, отделочных материалов и типов инженерного оборудования.
  • Поэтапное строительство. В первый год возводится теплый контур дома без наружной и внутренней отделки, в последующие года производится остальные виды работ.
  • Использовать возможности получения скидок по акциям вне строительного сезона.
Обратитесь за подробной информацией к менеджеру.